La remodelación no es barata. Cualquier veterano en remodelación de viviendas puede dar fe de los costos sorpresa, las demoras y más que surgen durante una remodelación, pero los nuevos propietarios, o aquellos que aún no han intentado una remodelación, pueden no estar completamente al tanto de las actualizaciones de la casa que sueñan. de podría costar. E incluso alguien que haya pasado por una remodelación, grande o pequeña, puede sorprenderse de cuánto cuesta el próximo proyecto, incluso si es un Proyecto casero de bricolaje.
La cruel verdad de la remodelación de una casa es que es probable que las expectativas y los planes no coincidan con la realidad. Una encuesta reciente de 1,300 propietarios de viviendas de EE. UU. Por sitio de búsqueda de bienes raíces Trulia encuentra que el 90 por ciento de los propietarios planean remodelar su casa en algún momento, pero el 47 por ciento (casi la mitad) de ellos no están dispuestos a gastar más de $ 5,000 en esa remodelación. Una encuesta similar del sitio de mejoras para el hogar Porche encuentra que el 69 por ciento de los propietarios quieren hacer un proyecto importante de mejoras para el hogar el próximo año, y planean gastar un promedio de $ 3,911 en esas reparaciones y mejoras; El 83% planea gastar menos de $ 5,000 en su remodelación.
$ 5,000 es una suma enorme, pero en el mundo de la remodelación, no puede llegar tan lejos como uno esperaría. Agregar una piscina enterrada a una casa es una quimera para muchos, pero convertirse en uno de esos casas con piscinas cuesta casi $ 50,000 en promedio, que puede ser mucho más de lo que cualquiera podría adivinar; espantosamente, la misma diferencia entre el costo estimado y el costo real se aplica a casi todos los proyectos de remodelación de viviendas.
Además, todos los proyectos de mejoras para el hogar son diferentes; cocinas idénticas instaladas en dos casas diferentes pueden tener etiquetas de precios muy diferentes, según la casa, el área, el contratista, el horario y más. Los costos de remodelación son tan subjetivos, de hecho, que es casi imposible poner un precio estándar a cualquier cosa, así que observe el desglose de costos aquí sabiendo que cada proyecto es único. Dicho eso, que lata una compra de remodelación de $ 5,000?
Costo de remodelación de cocina
La encuesta Remodeling on the Rise de Trulia informa que las remodelaciones de cocinas son las más populares entre los propietarios que planean un proyecto en algún momento. Desafortunadamente, las remodelaciones de la cocina también son increíblemente caras.
La mayoría de las personas gastan entre $ 25,001 y $ 50,000 en un reforma de cocina. Un bien regla para el presupuesto de renovación de cocinas es gastar al menos el 5 por ciento del valor de la casa en la renovación de la cocina. La media Valor de la vivienda en EE. UU. es de $ 226,300, por lo que el propietario promedio querría gastar, como mínimo, $ 11,315 en la remodelación de una cocina. Sin embargo, gastar incluso esa suma en una remodelación completa de la cocina puede ser difícil, considerando lo costosas que pueden ser las actualizaciones de la cocina.
Una remodelación completa de la cocina probablemente implicaría reemplazar los gabinetes, en lugar de repintado de gabinetes de cocina. Pero los propietarios que eligen reacabado de gabinetes de cocina reemplazarlos puede hacerlo por aproximadamente un tercio de lo que podrían costar los gabinetes nuevos. La costo promedio para renovar los gabinetes de cocina es $ 2.456; con los ahorros relativos de eso, en comparación con un nuevo conjunto de gabinetes de más de $ 6,000, un propietario de vivienda que conozca su presupuesto también podría obtener nuevos electrodomésticos y aún así terminar la remodelación de la cocina por menos de $ 5,000. Sin embargo, es posible que las encimeras nuevas no quepan dentro de ese presupuesto. costo de instalar una encimera tiene un promedio de $ 2,909, pero factores como el tamaño de la cocina y la elección de la superficie pueden cambiar eso.
Con estas cifras en mente, no es de extrañar que la remodelación de una cocina pueda costar fácilmente más de $ 25,000, especialmente si la actualización involucra materiales, accesorios y electrodomésticos de alta gama. Después de todo, una remodelación completa de la cocina requiere luces nuevas, pintura nueva, una nueva protector contra salpicaduras de cocina, pisos nuevos y, a veces, nuevos trabajos de plomería y electricidad, más mano de obra, además del costo de los nuevos gabinetes y encimeras.
Considerando que la encuesta de Trulia encuentra que solo el 20 por ciento de los propietarios están dispuestos a gastar más de $ 10,000 en la remodelación de una casa y Porch encuentra que solo el 6 por ciento planea gastar esa misma cantidad, una remodelación completa de la cocina puede estar fuera del alcance de muchos, al menos hasta han tenido tiempo de ahorrar. Por supuesto, las actualizaciones de cocina más pequeñas, como un nuevo trabajo de pintura, un nuevo protector contra salpicaduras o nuevos electrodomésticos, siempre son posibles y, a menudo, por menos de $ 5,000.
Costo de remodelación del baño
La encuesta de Trulia dice que un baño es el segundo proyecto de remodelación de viviendas más popular. Lamentablemente, la remodelación de un baño no es mucho más barata que la remodelación de una cocina, y los propietarios típicos que esperan gastar menos de $ 5,000 en una remodelación pueden sentirse decepcionados. El costo promedio nacional para remodelar un baño es de entre $ 9,000 y $ 15,000, dependiendo de a quién le preguntes. (Sitios de mejoras para el hogar como Chinche, Lista de Angie, y HomeAdvisor ofrecen estimaciones variables.)
Las remodelaciones económicas pueden costar tan poco como $ 2,000 o $ 3,000, pero tales proyectos corren el riesgo de pasar de moda, o carecer de características muy buscadas, lo que podría afectar el valor de reventa general de una casa a largo plazo. Las pequeñas ideas de remodelación de baños pueden ayudar, al igual que limitar un proyecto a una o dos características a la vez y evitar cambios de alto costo que requieran mover plomería y puertas o ventanas.
Costo del piso
En promedio, el costo de instalar piso a nivel nacional es de $ 2,886, lo que coloca la instalación de pisos nuevos directamente dentro del rango de remodelación de $ 5,000 que muchos propietarios están planeando. Por supuesto, factores como el tamaño de la casa, el tipo de piso y la calidad de la instalación pueden aumentar o disminuir ese precio. Quitar el piso viejo y abordar cualquier problema que pueda revelar la remoción también puede aumentar el precio.
El costo de los pisos de madera dura es el más alto, seguido por los costos de los pisos laminados, de piedra y de baldosas. La mayoría de los materiales para pisos se pagan en pies cuadrados, por lo que las casas más grandes requerirán una inversión mayor. Elegir el material de piso adecuado y limitar los pisos nuevos a espacios de mucho tráfico, como la cocina o los pasillos, también puede ayudar a minimizar los costos.
Costo de pintar una casa
Para la mayoría de las otras habitaciones, piense en los dormitorios, la sala de estar y el comedor, las verdaderas opciones de remodelación son mínimas, asumiendo que el propietario típico no planea mover puertas o agregar ventanas. En estos espacios, una nueva capa de pintura puede cambiar completamente el aspecto y la sensación de un espacio, ya un costo relativamente bajo.
La costo de pintar el interior de una casa es, en promedio, $ 1,750. En general, el costo de pintar una habitación individual puede oscilar entre $ 380 y $ 790, y los propietarios pueden optar por omitir a los pintores profesionales al pintar ellos mismos y seguir estos consejos para Ahorre dinero en un trabajo de pintura.
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Pintar puertas interiores es otra opción de bajo presupuesto que es muy amigable con el bricolaje. Otras opciones de remodelación orientadas a la pared incluyen agregar zócalos, molduras de techo, otros adornos o revestimientos, todos los cuales son relativamente asequibles (y probablemente podrían combinarse con un nuevo trabajo de pintura para una mejora de impacto aún mayor).
Para trabajos de pintura exterior, los promedios nacionales están entre $ 2,500 y $ 3,000.
Otras ideas para remodelar el hogar
Muchos de los proyectos de remodelación de viviendas más populares se desglosan arriba, pero hay muchos otros proyectos que el 47 por ciento de los propietarios pueden abordar con su presupuesto de $ 5,000. En los resultados de la encuesta, Porch estima que los propietarios necesitan un promedio de $ 5,000 para reemplazar un techo, que es un proyecto poco glamoroso pero valioso. Otras opciones de remodelación que pueden variar ampliamente en precio incluyen instalar un revestimiento nuevo en el exterior de una casa, instalar nuevas ventanas, agregar un nuevo sistema de aire acondicionado o calefacción y agregar o actualizar una chimenea.
Todos los costos de remodelación varían, pero investigar y planificar proyectos cuidadosamente puede revelar formas de reducir los costos tanto como sea posible. Sin embargo, $ 5,000 no le permitirán a nadie la casa completamente remodelada con la que podrían soñar.
