Vivir con compañeros de cuarto no es solo para estudiantes universitarios; de hecho, casi uno de cada tres adultos estadounidenses vive con un compañero de cuarto que no es su pareja o un estudiante universitario, según un estudio de 2018 estudio por el Centro de Investigación Pew. Los precios de alquiler están aumentando en las principales ciudades de todo el país, y si está tratando de calcular cuánto alquiler puede pagar, tener un compañero de cuarto (o varios) es una excelente manera de reducir sus gastos.

Sin embargo, vivir con otros no siempre es fácil, especialmente cuando se trata de hablar de dinero. A encuesta by Apartment Guide sobre las experiencias de los compañeros de habitación encontró que más de una de cada cinco personas había discutido con sus compañeros de habitación sobre las finanzas. 'Tener un compañero de cuarto puede ayudar a alguien a ahorrar dinero, pero las finanzas pueden hacer o deshacer la experiencia', dice Khari Washington, corredor y propietario de 1.º Reino Unido en el sur de California. Es dificil hablar de dinero con amigos (mucho menos con gente que no conoces muy bien), pero es necesario tener una conversación honesta cuando vas a vivir con ellos. Hay maneras de mantener las cosas claras desde el momento en que firma el contrato de arrendamiento, de modo que pueda evitar discusiones y malentendidos en el futuro. Aquí hay formas de dividir los costos de alquiler con compañeros de cuarto que lo ayudarán a crear un arreglo de vivienda justo y pacífico.

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1 Divide el alquiler por pies cuadrados.

Dividir el alquiler por la mitad es sin duda una opción, pero puede que no siempre sea la más justa, especialmente si se trata de varios compañeros de cuarto y habitaciones de diferentes tamaños. La mejor manera de dividir el alquiler es por pies cuadrados, dice Howard Dvorkin , asesor financiero y CPA. Obtenga las medidas de cada habitación de su arrendador, convierta el área de la habitación en un porcentaje y divídalo en el alquiler, explica Dvorkin. 'Sí, esto es más matemática de lo que la mayoría de la gente quiere hacer, pero simplemente saque la calculadora de su teléfono, hágalo una vez y nunca tendrá que pelear por quién debería pagar más el alquiler', agrega.

Dividir los costos de alquiler por pies cuadrados garantiza que todos paguen una cantidad justa por el tamaño de su habitación; esto es útil cuando una persona o pareja tiene un dormitorio principal. “En general, es mejor para el compañero de cuarto que recibe más pagar más”, dice Washington. Esta regla solo se aplica a los dormitorios, y no a las áreas comunes utilizadas por todos.

2 Dividir las utilidades en partes iguales, a menos que haya una diferencia obvia en el uso.

Si bien puede parecer más justo dividir las utilidades en función de quién usa más, la forma más fácil y libre de conflictos es dividir las utilidades en partes iguales. 'Esto se debe a que es casi imposible saber quién está usando cuánto', dice Jonas Bordo, director ejecutivo y cofundador del sitio de búsqueda de propiedades de alquiler, habitante .

Sin embargo, hay excepciones a esto y se puede negociar. Si una persona trabaja desde casa, o casi nunca está allí, podría valer la pena trabajar en una división diferente. 'Tal vez en lugar de los servicios públicos, pagan la factura del cable y la otra persona maneja [los servicios públicos], ya que son el usuario principal', dice Chantay Bridges, agente de bienes raíces, directora ejecutiva y escritora de Editorial Puentes . Estos costos compartidos incluyen electricidad, agua, basura e internet o cable. Una vez más, si una persona no usa cable, pero la otra lo necesita y tiene un paquete con toneladas de canales, Bridges dice que debería ser su responsabilidad.

Dvorkin dice que luchar durante horas por unos pocos dólares no vale la pena y dividir los servicios públicos a la mitad, así que, a menos que haya una diferencia muy obvia en el uso, apéguese a una división equitativa.

3 Tener un acuerdo por escrito.

Elabore un acuerdo de compañero de habitación para obtener gastos como los costos de alquiler y la división de servicios públicos por escrito, y haga que todos los compañeros de habitación lo firmen. 'Veo rupturas de inquilinos todo el tiempo que van muy mal', dice justin abdilla , un abogado de bienes raíces con sede en Chicago. 'Pon tu acuerdo por escrito en lugar de en Venmo', agrega.

Bridges sugiere anotar todos los gastos de una manera 'clara y concisa' que describa de qué es financieramente responsable cada persona desde el principio. 'Escribe todos los gastos, divide todo en categorías y divídelo. 'Incluya porcentajes, montos, rangos de precios promedio, todas y cada una de las cosas que correspondan', explica Bridges. Tener todo por escrito puede ayudar a evitar malentendidos y le brinda un contrato al que consultar si uno de los acuerdos se incumple o necesita ser modificado.

4 Comuníquese abiertamente, y con frecuencia, sobre los gastos para evitar desacuerdos.

Cuando vives con otras personas y navegas por múltiples estilos de vida y hábitos, es probable que surjan desacuerdos. Pero la clave, especialmente cuando se trata de dinero y compañeros de cuarto, es hacer comunidad de manera efectiva y frecuente. 'Los compañeros de cuarto necesitan mirar lo que es justo y no deben asumir que un compañero de cuarto que podría tener más dinero debería pagar más y no estar tan preocupado por los costos de la vivienda', dice Washington. Él dice que comunicarse sobre el dinero es 'lo mejor' que pueden hacer los compañeros de cuarto. Tener todos los gastos por escrito y comunicarlos cuando sea necesario ajustarlos puede ayudar a mantener los costos justos y su situación de vida lo más pacífica posible.

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