Si pudiera retroceder en el tiempo y hablar con mi yo anterior a la renovación, he aquí una muestra de las cosas que diría: (1) No asuma nada. Puede pensar que es obvio que restaurar los pisos incluiría esa pequeña franja en el lado opuesto de la baranda de la escalera, pero el instalador de pisos puede no estar de acuerdo. (2) No colabores en las decisiones de diseño en tus historias de Instagram a menos que estés preparado para adivinar tres veces todo. (3) La mayoría de los proyectos costarán más de lo que espera. Como mi amigo señaló después de remodelar su cocina, incluso Lisa Vanderpump tuvo que pensar en su presupuesto de remodelación, y estaba en Las verdaderas amas de casa de Beverly Hills. Si está planeando (o simplemente soñando con) una renovación de armario, habitación o de toda la casa, preste atención a estos consejos prácticos de los propietarios que ya lo han hecho, para que pueda lograr una solución inteligente, rehacer a prueba de remordimientos.

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Cuando se trata de su presupuesto...

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Los propietarios de viviendas a menudo subestiman el costo de las actualizaciones. 'Descubrimos que renovar una cocina pequeña en nuestra área cuesta al menos ,000', dice Lindsay de Arlington, Virginia, quien terminó teniendo que pedir un segundo préstamo para pagar las reparaciones de su rancho recién comprado.

Solicite un presupuesto, no un texto.

Andrew está en ventas, por lo que conoce la importancia de los presupuestos por escrito. Su esposa, Melissa, asumió que los mensajes de texto contaban cuando estaban rehaciendo su terraza en Austin, Texas. 'Pensé que estaríamos bien', dice ella. 'Últimas palabras famosas.' El capataz de un equipo de demostración le dio un presupuesto por mensaje de texto. El día de la obra, el dueño de la empresa pidió ,000 más. Si bien la pareja finalmente no pagó, el resto del día fue tenso entre ellos y los trabajadores.

Tenga en cuenta el precio de la vivienda temporal.

Durante la renovación de toda su casa en Piedmont, California, la familia de Etienne se quedó en la casa de huéspedes de un amigo durante cinco meses y luego tuvo que mudarse a un inconveniente alquiler de Airbnb. Recuerde también que si pierde el acceso a su cocina, es posible que deba gastar más en comidas para llevar y en restaurantes.

Cuando se trata de su equipo...

Contrate a un contratista general en lugar de instaladores individuales.

Para la remodelación de su baño, Lindsay comenzó repartiendo proyectos entre profesionales afiliados a las grandes tiendas donde compraba los suministros. Pero descubrió que a menudo no podían resolver los problemas: cuando el instalador de losetas descubrió que el piso no estaba nivelado, simplemente se fue. Los contratistas generales saben cómo solucionar problemas y coordinarse con una variedad de comerciantes, por lo que un carpintero nivelaría el piso y luego entraría un albañil.

Trabaje con un diseñador para evitar la fatiga de la decisión.

No se atasque con pequeñas decisiones, dice Etienne. Si está muy indeciso, considere obtener la ayuda de un diseñador y solicite que se le presenten solo tres opciones para elegir.

Piense en traer a un arquitecto.

Cuando Jennie y su esposo decidieron actualizar la incómoda cocina de galera de su condominio en la ciudad de Nueva York, no supieron cómo hacer que fluyera hacia las habitaciones adyacentes. “Nuestra indecisión se prolongó durante meses, hasta que mi amiga me recomendó un arquitecto que conocía. Pensé que el trabajo sería demasiado pequeño, pero ella dijo que le gusta resolver ese tipo de problemas y que la contraten solo para una habitación. El arquitecto esbozó un plan en cuestión de días.

Asegure al mejor contratista para el trabajo, incluso si se requiere paciencia.

Los arquitectos paisajistas suelen ser empresas de diseño y construcción. Usted paga por el plan y luego también paga por la construcción y la plantación. Debido a un conflicto de programación, el diseñador de mazos de Andrew y Melissa no pudo ejecutar la construcción durante unos meses. En lugar de esperar, la pareja se las arregló para hacerlo lo antes posible. 'Si hubiéramos contratado a los arquitectos paisajistas cuando nos gustó su plan, podríamos habernos ahorrado muchas molestias, estrés, tensión matrimonial y meses de vivir sin escaleras en ninguna de las entradas de nuestra casa', dice Melissa.

Los materiales especiales requieren una instalación especial.

Cuando Catherine agregó un pequeño baño en suite, de solo 40 pies cuadrados, a su dormitorio principal en Hastings, N.Y., derrochó en baldosas marroquíes, que venían con instrucciones de instalación muy específicas. 'Mi contratista me prometió que sabía cómo trabajar con ellos', recuerda. 'Debería haber sido más insistente, porque no lo hizo, ni siquiera abrió las instrucciones. Entonces, si realmente miras, puedes ver dónde los mosaicos son imperfectos.

Cuando se trata de suministros...

Limite los lugares donde compra.

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Para evitar la sobrecarga de decisiones y ceñirse a su presupuesto, Lindsay solo se permitió buscar accesorios y acabados de marcas que había pedido (y que le gustaban) antes. Para las luces, eso fue Cedar & Moss, y las baldosas provinieron de TileBar. Su presupuesto ajustado en realidad ayudó a acelerar su toma de decisiones: 'Lo vi como algo positivo porque automáticamente reducía mis opciones'.

Ver y tocar materiales en persona

No confíe en las imágenes de Internet al comprar suministros. Solicite muestras o muestrarios para todo —desde telas hasta pisos y materiales para paisajismo. Melissa pidió la grava equivocada porque una imagen de granito triturado parecía demasiado grande en línea, por lo que optó por una talla más pequeña. Resultó parecerse a tierra arenosa, que se convierte en lodo cuando llueve.

Derroche en artículos cotidianos de alta visibilidad.

Etienne eligió la opción económica para las encimeras de la cocina, pero lamenta no haberse decidido por el Corian que tenía en su casa anterior. 'El cuarzo cuesta la mitad, pero eso no explica cómo, todos los días, desearía poder cambiarlos'.

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Cuando se trata de tu espacio...

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Justo cuando finalizaba el pedido de su gabinete de cocina, Etienne quería agregar una barra en forma de L. Para mostrarle el poco espacio que tenían para trabajar y lo incómodo que sería un bar en la habitación, su arquitecto hizo uno con cinta adhesiva y muebles para que pudiera visualizarlo (y vetarlo) por completo.

Sepa que la plomería de arriba afecta las paredes de abajo.

El nuevo baño del segundo piso de Catherine no se apilaba directamente sobre el tocador de la planta baja, por lo que su contratista tuvo que colocar líneas de agua delgadas dentro de la pared y una tubería de drenaje más gruesa fuera de la pared. 'Lo hicieron con paneles de yeso, pero se trata de un cuadrado de seis por seis pulgadas que muerde mi cuarto de baño', dice ella. Esté preparado para hacer los ajustes necesarios.

No seas demasiado amigable con los niños.

Tenga en cuenta lo rápido que sus hijos superarán casi todo, dice Etienne. Evite diseñar espacios para los más pequeños: compre el taburete con escalón de , no el lavabo bajo del baño que costará 0 cambiar de posición en un par de años.

Piense fuera de la caja para las puertas.

La parte favorita de Catherine de la remodelación de su dormitorio es el pequeño vestidor, donde maximizó cada centímetro cúbico con California Closets. Para un efecto más dramático que las puertas típicas de los armarios, así como un acceso más fácil, optó por cortinas estampadas del piso al techo. 'Parece arte en la pared', dice ella.

Recuerda: es tu espacio, no el del próximo propietario.

Cuando Rory y Jeremy lavaban la ropa en el sótano de techo bajo de su casa en Brooklyn, Nueva York, tenían que mantener la cabeza en ángulos de 90 grados para evitar golpearse la frente con las vigas. El único lugar en el que tenía sentido (económico) reubicar la ropa sucia era el baño. Y para hacer espacio para una unidad apilada, tendrían que cambiar la única bañera de la casa por una ducha. Todo el mundo dice que una casa necesita al menos una tina, para la reventa, para compradores potenciales con niños pequeños. Pero lavo la ropa dos veces por semana, y Dios sabe cuándo fue la última vez que alguien se bañó”, dice Rory. 'Romper las convenciones y renunciar a la bañera era una obviedad si eso significaba un fácil acceso a la lavadora y la secadora.'