Cuando compra una casa, hay algunos elementos, llamados divulgaciones de bienes raíces, que los vendedores de la casa deben informarle sobre la casa. Estas divulgaciones varían según el estado (aunque la ley federal requiere que las personas en todos los estados revelen la presencia conocida de pintura con plomo) e incluyen problemas como moho, daños por termitas, goteras en el techo y similares. Estas reglas están destinadas a proteger a los compradores potenciales de viviendas de sorpresas desagradables después de que se muden a sus nuevas casas, aunque, según un nuevo análisis, la presencia de fantasmas no está incluida en ninguna ley de divulgación.
Es posible que no crea en fantasmas, demonios, espíritus o almas persistentes, pero es probable que haya visto muchas películas de terror (tal vez algunas de estas Películas de Halloween en Netflix ?) que comienzan con una familia desprevenida que compra y se muda a una casa embrujada. ¿Por qué alguien compraría una casa encantada? puede preguntar, y aunque algunas personas ciertamente están interesadas en las casas embrujadas a la venta, es posible que muchos no sepan que se rumorea que la casa está embrujada antes de firmar en la línea de puntos.
Según un nuevo análisis de Zillow, los vendedores de viviendas en la mayoría de los estados no tienen que decirles a los compradores potenciales si su casa está embrujada, por lo que sería bastante fácil que alguien comprara una casa sin saber que poseía un fantasma (supuestamente). O al revés. (Insertar Juegos de palabras de Halloween aquí.) De hecho, solo cuatro estados tienen menciones de actividad paranormal en sus leyes de divulgación de bienes raíces.
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En Nueva Jersey, los vendedores deben revelar información conocida sobre posibles apariciones o actividades paranormales solo si se les solicita; en Nueva York, los tribunales anularán una venta si el vendedor se aprovecha injustamente de la ignorancia del comprador de la reputación de una casa por actividad paranormal o si el vendedor crea y perpetúa dicha reputación. En Massachusetts, la ley dice específicamente que los vendedores no tienen que revelar un supuesto fenómeno parapsicológico o sobrenatural, y en Minnesota, no tienen que revelar la actividad paranormal percibida. En los otros 46 estados, no existe una regla que indique que los vendedores deben informar a un comprador potencial sobre la presencia de un fantasma o sucesos extraños.
Hasta cierto punto, eso no es sorprendente: legislar la divulgación de la actividad paranormal es reconocer firmemente su existencia, lo que muchas personas no harán. Pero, como sabe cualquier buen aficionado a las películas de terror, la mayoría de los espíritus cobardes se crean cuando alguien es asesinado o muere en un espacio. Saber si alguien fue asesinado o si se cometió un suicidio en una propiedad tiene poco que ver con los fantasmas, pero algunos estados (Alaska, California y Dakota del Sur) requieren específicamente que los vendedores compartan si ocurrió una muerte en su propiedad en el pasado reciente. . (Algunos más dicen que deben responder con sinceridad si se les pregunta sobre una muerte no natural en la propiedad). Algunos estados incluso tienen una legislación que declara activamente a los vendedores no hacer tiene que revelar la muerte en la propiedad.
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Algunas personas, del tipo que colecciona ideas de la casa embrujada o mirando en alquiler de casas embrujadas —Me encantaría tener la oportunidad de comprar una casa supuestamente encantada. Para otros, sin embargo, saber que se rumorea que una casa está embrujada o que una propiedad fue recientemente el lugar de una muerte podría ser suficiente para rescindir su oferta y buscar en otra parte. Es posible que algunos vendedores de viviendas se encarguen de decir si una propiedad está encantada, pero si está realmente preocupado por una posible actividad paranormal, pregúntele al vendedor e investigue antes de comprar.
