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1 Determine si el proyecto es una buena inversión

Algunos renos comienzan a dar sus frutos de inmediato: equipar su casa con electrodomésticos Energy Star (lavadora, secadora, calentador de agua) puede reducir su uso de energía en un 35 por ciento y recortar sus facturas significativamente. Es posible que otras actualizaciones no le permitan ahorrar dinero en un futuro cercano, pero lo ayudarán a obtener un precio más alto cuando finalmente venda. Cualquier cosa que le dé a su casa un atractivo exterior realmente puede aumentar su valor y ayudarlo a disfrutar más de su hogar mientras vive allí, dice Sarah Feezor, una agente de bienes raíces con Dream Town Realty en Chicago. Los compradores que buscan en línea pueden desplazarse más allá de una lista con pintura descascarada o un porche en ruinas antes de mirar las fotos del interior. De hecho, el último Informe de costo versus valor de Hanley Wood, un proveedor de datos residenciales, encontró que los proyectos de atractivo exterior, incluidos los cambios en revestimientos, puertas y ventanas, tuvieron una recuperación promedio del 75 por ciento, en comparación con el 64 por ciento para interiores. actualizaciones. Los renos interiores, de cocina y de baño obtienen el mayor retorno de la inversión. Aun así, querrá que sus gastos sean compatibles con el valor total de la casa; una remodelación de la cocina de $ 90,000 no tiene mucho sentido para una propiedad de $ 200,000. Una de las peores cosas que la gente puede hacer es mejorar demasiado sus hogares, dice Feezor. Si la actualización significa que ahora es la mejor casa de la cuadra, nunca recuperará tanto dinero cuando venda. Ver listados similares en su área puede ayudarlo a mantenerse al día, pero no superar, el mercado local.

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2 Haga un presupuesto antes de pedir prestado

Probablemente tenga una intuición de si quiere gastar $ 5,000 o $ 50,000 en la renovación de la cocina. Para convertir su estimación aproximada en un presupuesto, primero explore las tiendas y los sitios de mejoras para el hogar para tener una idea de qué materiales y accesorios le gustan y cuánto costarán. Para proyectos más pequeños, confíe en los asociados de ventas para que lo guíen a través de sus opciones y respondan preguntas. Para actualizaciones más grandes, gastar un poco por adelantado en una consulta de diseño puede brindarle información valiosa sobre sus opciones y ayudar a garantizar que todos los elementos necesarios se incluyan en su presupuesto. Una buena regla general es acolchar las estimaciones de los contratistas en un 10 por ciento. Con un proyecto de bricolaje, aumente la estimación entre un 20 y un 30 por ciento, porque los contratiempos ocurren, especialmente cuando no es un profesional. Para obtener estimaciones ciudad por ciudad sobre los costos típicos, vaya a houzz.com/remodeling-costs .

3 Utilice promociones para hacer flotar proyectos más pequeños ...

Si no desea utilizar sus ahorros para proyectos más pequeños, puede calificar para una tarjeta de crédito con un interés del 0 por ciento durante 12 meses o más. La tarjeta Simplicity de Citi, por ejemplo, ofrece un interés del 0 por ciento durante 21 meses. Las tarjetas de crédito de las tiendas tienden a ofrecer menos flexibilidad, pero si sabe que siempre comprará allí, tienen ventajas, como promociones especiales y recompensas de devolución de efectivo más altas en las compras, dice Kimberly Palmer, experta en tarjetas de crédito en NerdWallet . Simplemente haga el pago mínimo cada mes y cancele el saldo en su totalidad antes de que termine el período promocional o terminará gastando un centavo en ese nuevo patio.

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4 ... O pagar la factura con equidad.

Si desea utilizar el valor líquido de su vivienda para pagar las actualizaciones, tiene algunas opciones. La más flexible puede ser una línea de crédito con garantía hipotecaria, que es como una tarjeta de crédito adjunta a su casa, dice Alex Margulis, vicepresidente de préstamos hipotecarios de Hipoteca Perl en Chicago. La ventaja: puede retirar fondos y reembolsarlos con la frecuencia que desee durante el período de retiro de la línea de crédito (generalmente 10 años), y paga intereses solo sobre el dinero que ha retirado. Pero la tasa de interés es variable, lo que podría quemarlo si sube mientras está en modo de recuperación de la inversión. Si prefiere la seguridad de una tasa fija, elija un préstamo con garantía hipotecaria. Obtienes una suma global y pagas intereses sobre la cantidad total hasta que se reembolse. Analice los números con cuidado antes de pedir prestado, dice Margulis: A veces, mudarse tiene más sentido y, a veces, quedarse quieto, menos la renovación, es la opción más inteligente.