Esperar para poner su casa en el mercado hasta el mejor momento para vender una casa puede aliviar muchas de las tensiones y preocupaciones de la venta de viviendas, principalmente al sacar la propiedad del mercado más rápidamente y vendiendo su casa por más dinero. No todo el mundo puede darse el lujo de esperar para poner una casa en venta hasta que llegue el momento adecuado; Si necesita mudarse de manera inesperada o rápida debido a un cambio de trabajo, un cambio en las circunstancias de la vida o cualquiera de las innumerables casualidades de la vida, tendrá que iniciar el lista de verificación para vender su casa para poner su casa en el mercado en ese mismo momento. Pero si está haciendo una mudanza planificada, definitivamente hay una mejor época del año para vender su casa, y saltarse ese punto óptimo de venta de casas realmente puede costarle.

Según un informe de Zillow, los vendedores de casas pueden vender sus casas por $ 1,600 más de lo que podrían vender en otras épocas del año cuando cotizan durante el mejor momento para vender una casa a fines de la primavera. Esta época del año ha sido durante mucho tiempo la época más popular para mudarse y, desde hace varios años, también ha sido el pico de la temporada de compra y venta de viviendas.

¿Cuándo es el mejor momento para vender una casa?

Específicamente, las casas de EE. UU. Que cotizaron en la primera quincena de mayo de 2018 se vendieron más rápido y por más dinero que el listado promedio durante todo el año. Según la investigación de Zillow, las casas en todo el país que se pusieron en el mercado entre el 1 y el 15 de mayo tendieron a venderse por aproximadamente un 0,7 por ciento más. Ese pequeño porcentaje puede no parecer mucho, pero asciende a alrededor de $ 1,600 para una casa típica; Las casas más grandes y costosas enumeradas durante este tiempo pueden generar más bonificaciones.

Las casas listadas durante el mejor momento para vender una casa también se vendieron unos seis días más rápido de lo habitual. En la industria de bienes raíces, donde el tiempo realmente es dinero, ese tiempo (casi una semana) puede ser precioso.

El mejor momento para listar una casa puede variar de un mercado a otro. El análisis de Zillow analizó los 35 principales mercados de EE. UU., Y la llamada ventana mágica de venta de viviendas cayó entre la segunda quincena de marzo y la primera quincena de junio, también conocida como la ventana mágica de venta de viviendas. finales de la primavera, en 29 de ellos. En los seis mercados restantes, el mejor momento para vender fue en las dos primeras semanas de julio. En promedio, el peor momento para cotizar es a mediados del invierno, y los peores meses para vender una casa son diciembre y enero. Vender su casa en esta época del año puede significar un recorte promedio de $ 1,500 en el precio de venta. (Nuevamente, las cifras reales varían según la región).

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En el nivel micro, enumerar su casa en el día correcto puede ser tan importante como incluirla durante el mes o la época del año correctos. El análisis de Zillow encontró que los listados de los sábados obtienen la mayor cantidad de visitas durante la primera semana de estar en el mercado en 12 áreas metropolitanas. El viernes también es un buen día para enumerar, mientras que el martes es el peor día para hacerlo. Cuando los ojos en una lista se alimentan directamente de cuántas personas expresan interés en comprar la casa, es clave asegurarse de que una lista se vea tanto como sea posible.

No hay mucho que hacer si no puede esperar para listar su casa, pero si puede hacerlo, espere hasta finales de la primavera o investigue un poco para averiguar cuál es el mejor momento para vender una casa en su área; podría realmente vale la pena.

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