Contrariamente a la creencia popular (u optimista), vendiendo una casa no es barato, hay un costo de vender una casa, y es más de lo que mucha gente podría esperar. La mayoría de los costos relacionados con la propiedad de la vivienda, incluidos costos de remodelación del hogar , tienden a ser altos. Y mientras sigue un lista de verificación de venta de viviendas puede facilitar el proceso, no siempre puede hacerlo más barato.

Un análisis reciente de la empresa inmobiliaria Zillow y el sitio de mejoras para el hogar Chinche calcula el costo de vender una casa, y en promedio es la friolera de $ 20,851. Más de dos tercios de esos costos son impuestos de transferencia o ventas y comisiones de agentes, pero muchas de las tarifas y gastos que contribuyen a ese costo pueden ser sorprendentes, especialmente para quienes venden una vivienda por primera vez.

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Entonces, ¿qué compensa el costo de vender una casa? Más allá de los costos de cierre, los impuestos y las comisiones de los agentes, es una preparación básica en el hogar. Incluso si una casa no requiere una venta anticipada de renovación importante, la mayoría de los vendedores de casas pintan, arreglan el jardín y limpian la casa y las alfombras. En algunas situaciones, los compradores potenciales pueden incluso solicitar que el vendedor pague por estos proyectos como parte de las negociaciones.

Estas pequeñas correcciones no parecen tan importantes, pero realmente cuadran. El promedio nacional para los costos básicos de preparación del hogar, según el análisis de costos ocultos de venta de 2019 de Zillow y Thumbtack, es de $ 6,570. Estos costos incluyen pintura exterior ($ 2,600), puesta en escena de la casa ($ 1,805), pintura interior ($ 1,245), mudanza local ($ 475), servicio completo de cuidado del césped ($ 145), limpieza de alfombras ($ 140) y limpieza de la casa ($ 160). Estos, combinados con los costos de cierre estimados (el promedio nacional es de $ 14,281), contribuyen al costo sorprendentemente alto de vender una casa.

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Los costos varían según la ubicación, y los vendedores de casas ciertamente pueden tomar medidas para minimizar los costos de vender una casa, pero ningún vendedor de casas debe esperar retirarse de una venta sin destinar parte del dinero que recibieron por la casa a esos costos ocultos.

Ciertos proyectos de mejoras para el hogar, como agregar un ducha de vapor, puede ayudar a los vendedores a obtener más que el precio de venta, y ese dinero extra puede destinarse a estos costos. Otra alternativa es utilizar un servicio capaz de vendiendo una casa rapido eso también elimina la necesidad de que los vendedores paguen costos de cierre, comisiones y costos de mejoras para el hogar. (Sin embargo, estos servicios cobran un cierto porcentaje).

Al final, no hay una forma real de evitar por completo algunos costos de venta de viviendas, y pensó que pasos para comprar una casa fueron frustrantes.