¿Cómo decide si comprar una casa (o arreglarla) tiene sentido para usted? Esa es la pregunta planteada en la entrevista de esta semana. dinero confidencial por Jordan (no es su nombre real), un hombre de 38 años de Queens que recientemente tuvo una pequeña aventura inmobiliaria.

Jordan y su familia optaron por comprar una casa para dos familias recientemente renovada, con la idea de alquilar el otro apartamento para generar ingresos. Pero pronto descubrió que había comprado una casa con algunos problemas imprevistos importantes. 'Comenzamos a tener todas estas banderas rojas incluso antes de que cerráramos', dice Jordan. 'Y en dos meses, teníamos una factura de más de ,000'. Eso fue para solucionar problemas de plomería, reparar unidades de calefacción y solucionar un problema creado cuando las aletas a las que le compró la casa no pudieron poner un sellador impermeable debajo de la ducha.

Le preocupa su capacidad para recuperar estos costos adicionales. 'Estoy preocupado por todo el dinero que ya invertimos en esta propiedad en tan poco tiempo, sabiendo que esto nunca sería algo en lo que nos quedaríamos a largo plazo', dice Jordan.

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Para obtener algunos consejos para Jordan sobre cómo tomar decisiones con respecto a la compra de una vivienda, dinero confidencial la anfitriona Stefanie O'Connell Rodríguez recurrió al inversionista inmobiliario J Scott.

Todos tenemos que preguntarnos: ¿Cuál es mi objetivo final al comprar esta casa? Y tienes que ser fiel a lo que sea que sea.

— J Scott, inversor inmobiliario

Y planteó la gran pregunta que debes hacerte antes de decidirte a comprar una casa: ¿Cuál es el propósito de la compra de esta casa? 'Comience con el objetivo final en mente', dice Scott. 'Piense en por qué está comprando. Piense en dónde va a estar en el próximo año o dos o cinco, y piense en lo que planea hacer con la propiedad una vez que termine de vivir allí.

Si bien los precios de las viviendas están aumentando considerablemente ahora, no hay garantía de que continúen, y con los costos asociados con la venta (tarifas de agentes inmobiliarios, impuestos, inspecciones y más), podría terminar perdiendo dinero si vende dentro de unos años de la compra.

Y cuando usted es dueño de su casa, está considerando el tiempo y los compromisos financieros, en cuanto al mantenimiento. 'Cada vez que compra una propiedad, debe pensar en las cosas funcionales que necesita abordar', dice Scott. 'Esas van a ser las preocupaciones de seguridad, las cosas que impactan su vida diaria'.

'La otra mitad son las cosas estéticas, como encimeras viejas y obsoletas', dice. 'Si son funcionales, el inspector no va a decir: 'Sí, realmente necesita actualizar las encimeras de granito'. Sin embargo, es posible que esas cosas estéticas deban mantenerse actualizadas para el valor de reventa.

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Los problemas funcionales, como un techo con goteras, podrían hacer que su casa no se pueda vender, si está pensando en mudarse. 'Muchas veces, el comprador no podrá obtener un préstamo sobre la propiedad si existen estos grandes problemas funcionales', dice Scott. 'Entonces, literalmente, arreglar estas cosas puede marcar la diferencia entre su capacidad para vender la casa o no venderla'.

Si está comprando una casa nueva (o recientemente renovada), pregunte acerca de las garantías disponibles. Y siempre asegúrese de obtener una inspección y elija un inspector realmente bueno para buscar señales de alerta. Si encuentran algo que no puede cubrir, como un techo que se acerca al final de su vida útil, considere pedir que se deposite dinero en depósito o una reducción del precio de compra para permitirle cubrir la reparación.

Y a veces, incluso si no tiene sentido financiero comprar una determinada casa, puede tener sentido emocional o de estilo de vida. 'Cuando se trata de la casa en la que vives, no se trata de dinero en absoluto', dice Scott. “Se trata de tener un lugar para que tus hijos crezcan y estar en una buena ubicación. Es más que una simple inversión.

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Para obtener más consejos sobre la compra y el cuidado de su hogar, consulte el episodio de esta semana de dinero confidencial , 'Lo primero que debe preguntarse antes de comprar una casa', en Podcasts de Apple , Spotify , Amazonas , Reproductor FM , grapadora , y donde sea que escuches tus podcasts.

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