Comprar una casa es un gran problema. Es por eso que debe hacer todo lo que esté a su alcance para protegerlo contra posibles accidentes (¡gracias, seguro de propietarios!) Y el desgaste inevitable, como una lavadora / secadora que funciona mal o electrodomésticos de cocina rotos. Ahí es donde entra en juego la garantía de la vivienda, especialmente para los propietarios de vivienda por primera vez. Es hora de analizar qué, cuándo, por qué y cuánto de este plan de protección en particular.
Cómo funciona una garantía de vivienda
Una garantía de vivienda, o plan de protección de vivienda, es diferente del seguro de propietario de vivienda (que esencialmente le reembolsará por daños accidentales a la propiedad cubierta en su póliza de seguro). A menudo se requiere un seguro de vivienda para obtener una hipoteca, mientras que la garantía de una vivienda suele ser una compra voluntaria.
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Los planes de protección del hogar pueden considerarse un tipo de & apos; garantía extendida & apos; que cubre la reparación y / o reemplazo de aparatos y sistemas específicos dentro de su hogar ”, dice Jen Horner, agente de bienes raíces de RE / MAX Masters. 'Puede proporcionar ahorros de costos si falla un aparato o sistema cubierto'. Dependiendo de su plan de póliza, podría cubrir plomería, HVAC, costosos electrodomésticos de cocina (piense: estufa, horno, refrigerador), piscinas y sistemas eléctricos, por nombrar algunos.
Si ha comprado un plan de protección para el hogar, todo lo que tiene que hacer es presentar una reclamación a su compañía de garantía cuando sea necesario reparar o reemplazar algo (por ejemplo, si su refrigerador deja de funcionar). A partir de ahí, la compañía de garantía se encarga de ponerse en contacto con un técnico de una red de profesionales contratados. Si el problema, como un refrigerador roto, está cubierto por su póliza, el contratista programará una cita para venir a repararlo. Usted paga el costo de la llamada de servicio (generalmente alrededor de $ 75), mientras que la compañía de garantía paga el resto de la cuenta. ¿Qué sucede si su frigorífico necesita algo más que una puesta a punto? 'La empresa pagará para reemplazarlo, [siempre que] no se haya señalado como defectuoso para empezar en el informe de inspección de la vivienda del comprador', dice Horner.
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Cómo y cuándo comprar la garantía para el hogar
Los términos de una póliza de garantía inicial para el hogar generalmente se ejecutan sobre una base de 12 meses, durante su primer año en su nuevo hogar. 'Se puede hacer una solicitud para el plan de protección durante la negociación del contrato de compra de bienes raíces', dice Horner. 'No es extraño que un comprador de vivienda solicite al vendedor que incluya una garantía o un plan de protección de la vivienda de un año pagado por el vendedor como parte de su oferta'.
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Costo y cobertura de la garantía para el hogar
Al igual que con los seguros, las pólizas de los planes de protección varían. Asegúrese de saber exactamente lo que se cubre antes de hacer algo oficial. Supongamos que tiene una bañera de hidromasaje; es posible que la póliza de garantía solo cubra los sistemas y electrodomésticos básicos, mientras que esa bañera de hidromasaje se consideraría un extra que necesitaría comprar como complemento. Las primas también varían según la empresa y el nivel de cobertura. ¿Estás comprando una casa o un condominio? ¿Cuántos pies cuadrados, o artículos específicos, necesitan cobertura? 'Los planes básicos pueden costar tan solo $ 350 por póliza, mientras que los planes integrales más costosos para casas más grandes pueden costar hasta $ 1,000 para un plan anual', dice Horner.
Algunas advertencias sobre la garantía de la vivienda
Si vale la pena obtener ciertos planes de protección del hogar o no, depende de los términos. Proporciona tranquilidad al no tener que preocuparse por reparaciones o reemplazos aleatorios y costosos, pero hay algunos inconvenientes potenciales a considerar. Dado que usted depende de la compañía de garantía, no puede opinar sobre la persona de servicio, el cronograma o si obtiene o no un reemplazo en primer lugar. Es posible que la compañía de garantía simplemente proporcione una solución rápida que solo dure la vigencia de la garantía. Para poder opinar, solicite ver una lista de trabajadores de servicio, tarifas de servicio estimadas y sus tiempos de respuesta típicos antes de aceptar un plan de garantía de vivienda.
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