(Obtenga la transcripción completa de el podcast Money Confidential de esta semana aquí .)

Uno de los grandes hitos de la adultez suele ser la compra de una casa. Después de todo, el alquiler es visto como tirar el dinero. ¿Pero es ese el caso realmente?

En esta semana dinero confidencial , la presentadora Stefanie O'Connell Rodríguez espera responder esa pregunta para Cheryl (no es su nombre real), una mujer de 35 años que vive en Los Ángeles, que tuvo una mala experiencia al ser propietaria de su primera casa y está considerando no volver a seguir ese camino. . 'Todo el mundo en mi vida es como, tienes que ser dueño de una casa', dice ella. Lo hice y lo odié. Solo había este ciclo interminable de cada fin de semana, hay algo que hacer para mantener esta casa.

Entonces, Cheryl se preguntó si debería escuchar la exageración sobre la propiedad de la vivienda o seguir alquilando. '¿Es realmente más responsable desde el punto de vista fiscal alquilar y no tener que preocuparse por la rotura de la caldera y no tener que preocuparse por el techo? Y tener una gran cantidad de ahorros e ir de vacaciones y vivir tu vida y hacer todo eso.

O'Connell Rodríguez recurrió al experto financiero Shang de SaveMyCents.com para pedirle consejo sobre el dilema de alquilar versus comprar. Y Shang también sintió cierto remordimiento de comprador por la compra de su primera casa en Boston. 'Mis padres me inculcaron que alquilar era tirar mi dinero y que debería entrar en bienes raíces tan pronto como pudiera', dice. 'Terminó no siendo la decisión correcta. Salí de Boston solo después de unos años. Ni siquiera tenía necesidad de ser propietario, y era demasiada casa para mí.

Su hipoteca está cargada por adelantado. En el primer par de años que te quedas en una casa, la mayor parte del pago de tu hipoteca se destina a intereses y solo una pequeña, pequeña cantidad se destina al capital de la vivienda.

— Shang, Savemycents.com

Muchas veces, los nuevos propietarios no entienden el panorama financiero completo de la propiedad de la vivienda, incluida la acumulación muy lenta del valor acumulado de la vivienda y los gastos adicionales de reparación y mantenimiento de la vivienda, Tarifas de la HOA y los impuestos a la propiedad. 'Como inquilino, en realidad lo tienes muy bien: cualquier problema que tengas, llamas al propietario y básicamente tienen que venir a arreglarlo en algún momento', dice Shang.

Shang recomienda determinar lo que valoras en la vida y cómo es el éxito para ti, no lo que piensen tus padres o amigos. 'Si no te has tomado el tiempo de reflexionar sobre tus valores y qué es lo que realmente quieres de la vida, entonces es muy fácil dejar que otros definan cómo debe ser ese éxito para nosotros', dice.

Ser propietario de una vivienda tiene más sentido si puede comprometerse con un vecindario y un trabajo durante varios años, si el mercado de la vivienda está en aumento allí y si puede tener en cuenta los costos adicionales y el hecho de que su dinero estará inmovilizado. allí y no en otras inversiones que le darán un mejor rendimiento, y aún así tiene más sentido que alquilar. 'El rendimiento en el mercado de valores de una inversión ha promediado alrededor del 10 por ciento año tras año', dice Shang. 'Según Zillow, el crecimiento anual promedio en los precios de la vivienda ha sido del 4 por ciento anual. Si estoy hablando con una persona promedio que está considerando poner dinero en el mercado de valores en lugar de tratar de acumular capital lentamente en una casa, solo miro esos dos números y digo que no coinciden. De hecho, estás tirando más dinero al comprar esa casa.

Para conocer la historia completa sobre el alquiler frente a la compra (especialmente en el mercado inmobiliario actual), consulte el podcast Money Confidential de esta semana, '¿Alquilar es realmente tirar el dinero?' sobre Podcasts de Apple , Amazonas , Spotify , Reproductor FM , grapadora , y dondequiera que veas tus podcasts favoritos.