A principios del mes pasado, amigos dueños de casa y yo— un inquilino —ambos tenían goteras en nuestras salas por el peso de la nieve en nuestros respectivos techos. Pero solo uno de nosotros entró en pánico. Mis amigos pasaron el día estresados, tratando desesperadamente de localizar techadores que se ajustaran a su presupuesto y que pudieran solucionar el problema de manera oportuna. Mientras tanto, mi esposo y yo pasamos el día viendo La película de Lego con nuestros hijos Esto se debe a que todo lo que tuvimos que hacer para solucionar el problema fue llamar a mantenimiento, mover uno o dos baldes y simplemente esperar a que llegara el personal de reparación. Esa es la belleza de alquilar: la paz.

Incluso cuando considero esa información, mis proclamas a los demás acerca de que nunca quiero ser dueño de una casa se encuentran rutinariamente con la misma respuesta: incredulidad, seguida de un monólogo sobre el sueño americano (el que supuestamente me estoy perdiendo). Las peores respuestas también incluyen declaraciones sobre mi supuesta irresponsabilidad financiera al pasar por alto la buena oportunidad de inversión que es la propiedad de una vivienda.

Pero no creo que me esté perdiendo nada. De hecho, sólo estoy ganando. Este es el por qué.

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Me sale más barato alquilar.

Una de las defensas más comunes a favor de la vivienda propia son los ahorros, y lo entiendo. En muchas situaciones, la hipoteca es más barata que los pagos mensuales de alquiler. Para ser justos, conozco muchos propietarios que están pagando mucho menos de los ,000+ que pago por mes para alquilar mi condominio. Sin embargo, lo que la multitud de 'pero es más barato' rara vez menciona son los impuestos a la propiedad, el seguro de propietarios de viviendas, el aumento de los gastos de servicios públicos y el mantenimiento que fácilmente puede arrojar $ 1,000 adicionales por mes además de ese pago de hipoteca 'pero es más barato'.

Y no termina ahí. he visto suficiente Property Brothers, Love it or List It, House Hunters, y Fijador superior saber que ser propietario de una vivienda no es tanto una inversión como un gasto. Está lejos de ser una compra única, y ciertamente requiere más que el pago mensual de la hipoteca. Debido a que es probable que desee cambiar algo eventualmente cuando sea dueño de una casa, debe considerar los gastos futuros de las renovaciones, que pueden oscilar entre $ 20,000 y $ 76,000 según lo que esté renovando. según realtor.com. Además, los estadounidenses gastan casi ,000 por año en el mantenimiento del hogar, según un estudio de 2019. Muchos de esos gastos terminan siendo arreglos de emergencia o no planificados, lo que hace que sea más difícil presupuestar con precisión los gastos mensuales.

Además de ahorrar dinero como inquilino, simplemente me encanta la paz que me brinda. No pierdo el sueño preocupándome por los gastos inesperados de la casa que puedan surgir y si puedo solucionarlos y aún cumplir con mi presupuesto. El alquiler, para mí, proporciona un tipo diferente de libertad financiera que la propiedad de una vivienda no me puede dar.

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No siempre es la mejor inversión.

La propiedad de la vivienda a menudo se promociona como la inversión más segura puedes hacer. Sin embargo, puede que no sea la mejor ni la más inteligente inversión. Según Zillow, el rendimiento promedio de esa inversión es solo del 8 por ciento, y eso es después de vivir en la casa durante siete a 12 años. Teniendo en cuenta los costos de cierre, el seguro, etc., es probable que ni siquiera alcance el punto de equilibrio de su inversión hasta que viva allí durante unos dos o tres años.

Si bien no anticipo dejar mi vecindario en el corto plazo, pueden pasar muchas cosas con una familia en unos pocos años. Me gusta saber que tengo la libertad de moverme libremente sin tener que preocuparme por maximizar mi inversión. Además, desde mi punto de vista, cuando una casa es su residencia principal y está construyendo recuerdos allí, no es tanto una inversión lógica como una compra emocional, una que puede sesgar fácilmente sus decisiones sobre compras relacionadas con la vivienda.

Y, por supuesto, esa casa realmente no cumple su promesa de 'inversión' hasta que usted la vende y obtiene ganancias. Hasta entonces, ser dueño de una casa es solo un gasto que puede afectar negativamente su relación deuda-ingreso.

El alquiler invita a la sencillez.

Desde mi punto de vista, la libertad y las opciones ilimitadas de ser propietario de una vivienda a menudo conducen a un estilo de vida lento: renovaciones, gastos en muebles y, en general, una forma de vida más lujosa que la que conduce a mis objetivos personales de mantener las cosas lo más livianas y simples posible. . Si bien me encanta decorar mi hogar, es mucho más fácil de manejar cuando solo tengo que concentrarme en un área pequeña y definida. Además, saber que este espacio no es 'mío' para llenarlo con cosas innecesarias mantiene mis compras improvisadas en HomeGoods dentro de un rango razonable.

Además, la incapacidad de derribar paredes en el primer momento en que algo antiestético me llama la atención me obliga a encontrar alegría en lo que tengo en lugar de pasar mi tiempo obsesionado con las pequeñas imperfecciones del hogar. Para mí, vivir en un alquiler con opciones limitadas libera un valioso espacio mental que está mucho mejor asignado a todas las demás facetas importantes de mi vida, no a las citas y los gastos relacionados con el hogar. Alquilar hace que sea mucho más fácil para mí vivir en paz.

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Hay otras formas de generar riqueza.

La importancia de construyendo riqueza , especialmente para mí como Mujer de color , no se pierde en mí. Pero ser propietario de una casa no es el objetivo final de crear una relación positiva El patrimonio neto personal . La propiedad de la vivienda ha sido durante mucho tiempo una de las formas clave de adquirir riqueza generacional. Sin embargo, las líneas rojas, las desigualdades salariales y otros problemas de accesibilidad hacen la propiedad de la vivienda es especialmente difícil para las personas de color . Es por eso que hago todo lo posible no solo para invertir (fuera del mercado inmobiliario) sino también a diversificar mi cartera —para asegurarme de que mi familia no se pierda ninguna ganancia que podría haber obtenido al ser propietario de una vivienda. Pólizas de seguro de vida, ETF, IRA, 401(k) y más son lo que estoy usando para invertir y crear riqueza generacional.

Aunque ser propietario de una vivienda no es para mí, reconozco la cantidad de libertad, los posibles beneficios fiscales e incluso el orgullo que puede brindar. La capacidad de comprar una casa puede ser una gran parte de la historia de éxito de alguien si la elige. Pero con cada éxito vienen nuevas responsabilidades, y para mí, la responsabilidad de ser propietario de una vivienda es algo que no quiero. Simplemente crearía nuevas cargas y afectaría mi capacidad de vivir en paz. ¿Y si algo me cuesta mi tranquilidad? Entonces es demasiado caro.

Renunciar a ser propietario de una vivienda no me está privando del gran sueño americano; me está ayudando a suscribirme a mi propia versión mientras invierto en mi futuro como mejor me parezca.