Mudarse a una nueva casa no es fácil: el estrés de vender una casa por sí solo puede ser suficiente para detener a algunas personas, pero cuando es el momento de moverse, es el momento de hacerlo. Desafortunadamente, comprar una casa nueva y salir de una vieja puede ser un poco complicado una vez que considere la costo de venta de una casa, el tiempo y la energía necesarios, y toda la logística necesaria para vender su casa; Ciertamente, no es tan fácil como colgar un letrero de se vende en el patio.

Averiguar como vender una casa rapido puede ser simple, especialmente si está dispuesto a asumir una pequeña pérdida en su inversión inmobiliaria. Sin embargo, si quieres ganar dinero con tu casa, te costará un poco de trabajo, incluso encontrar el el mejor momento para vender una casa y agregar funciones que pueden ayudar vende tu casa por más dinero. Por supuesto, hay algunas cosas más allá del control de un propietario que podrían generar ofertas muy por debajo de Preguntar el precio, reducir las ganancias potenciales que podría obtener de un aumento en el valor de la vivienda.

Un nuevo análisis de la startup inmobiliaria Puerta abierta encontró las cosas más costosas que pueden reducir el valor de una casa, lo que hace que una casa se venda por menos, tal vez incluso menos de lo que se compró, dependiendo del mercado de un área. Estos factores de absorción de valor provienen de un examen de las ofertas reales de viviendas durante el último año en 20 áreas metropolitanas, y pueden restar miles de dólares al precio de venta de una vivienda.

En la parte superior de la lista estaban los vecinos comerciales, que pueden reducir el valor de una casa en $ 9,600, según los hallazgos de Opendoor; aparentemente, los posibles compradores realmente no quieren comprar una casa junto a un restaurante ruidoso o un lugar de reunión ruidoso, lo suficiente como para hacer una oferta de casi $ 10,000 por debajo del precio de venta. Luego estaban los patios traseros inclinados, que podrían costarle al vendedor $ 7,000; vecinos antiestéticos, lo que podría reducir una oferta en $ 5,200; encimeras de cocina de formica o azulejos a un costo de 4.600 dólares; o alfombra como piso principal, reduciendo el valor de una casa en $ 3,900.

Cambiar los mostradores de la cocina o el tipo de piso es una solución manejable para los propietarios que buscan obtener el mejor precio para sus hogares, aunque el costo de remodelar una casa no es barato. Desafortunadamente, otras características que reducen el valor, específicamente los malos vecinos, ya sean comerciales o residenciales, están fuera del control del vendedor. Y, por supuesto, un patio trasero inclinado se puede arreglar en teoría, pero en la práctica, solucionar un problema de este tipo costaría un centavo y una planificación logística seria.

Entonces, ¿qué pueden hacer los propietarios que esperan vender si tienen una (o varias) de estas características de reducción de valor? Si eliminarlos no es una opción, buscar agregar características que aumenten seriamente el valor de una casa, como un gran atractivo exterior, baños renovados y similares, es probablemente la mejor solución. De lo contrario, podría valer la pena asumir una pérdida por la venta de una casa para conseguir un lugar con un mayor valor.