Si pudiera retroceder en el tiempo y hablar con mi yo anterior a la renovación, aquí hay una muestra de cosas que diría: (1) No asumir nada. Puede pensar que es obvio que el repintado de los pisos incluiría esa pequeña franja en el lado opuesto de la barandilla de la escalera, pero su instalador de pisos puede no estar de acuerdo. (2) No recurra a las decisiones de diseño en sus historias de Instagram a menos que esté preparado para adivinar todo. (3) La mayoría de los proyectos costarán más de lo esperado. Como señaló mi amiga después de rehacer su cocina, incluso Lisa Vanderpump tuvo que pensar en su presupuesto de remodelación, y estaba en Las verdaderas amas de casa de Beverly Hills. Si está planeando (o simplemente está soñando con) un armario, una habitación o una renovación de toda la casa, preste atención a este consejo de los propietarios que ya lo han hecho, para que pueda llevar a cabo una renovación inteligente, rehacer a prueba de remordimientos.

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Cuando se trata de su presupuesto ...

Obtenga cotizaciones de contratistas locales, no programas de televisión de remodelación del hogar.

Los propietarios de viviendas a menudo subestiman el costo de las actualizaciones. 'Descubrimos que renovar una pequeña cocina en nuestra área cuesta al menos $ 30,000', dice Lindsay de Arlington, Virginia, quien terminó teniendo que obtener un segundo préstamo para pagar las reparaciones de su rancho recién comprado.

Solicite un presupuesto, no un textimate.

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Andrew está en ventas, por lo que conoce la importancia de las estimaciones escritas. Su esposa, Melissa, asumió que los mensajes de texto contaban cuando estaban rehaciendo su mazo en Austin, Texas. 'Pensé que estaríamos bien', dice. 'Últimas palabras famosas.' El capataz de un equipo de demostración le dio un presupuesto por mensaje de texto. El día del trabajo, el dueño de la empresa pidió $ 1,000 más. Si bien la pareja finalmente no pagó, el resto del día fue tenso entre ellos y los trabajadores.

Considere el precio de la vivienda temporal.

Durante la renovación de toda la casa en Piedmont, California, la familia de Etienne se quedó en la casa de huéspedes de un amigo durante cinco meses y luego tuvo que mudarse a un inconveniente alquiler de Airbnb. Recuerde también que si pierde el acceso a su cocina, es posible que deba gastar más en comida para llevar y en restaurantes.

Cuando se trata de su tripulación ...

Contrate a un contratista general en lugar de a instaladores individuales.

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Para la remodelación de su vestíbulo, Lindsay comenzó repartiendo proyectos a profesionales afiliados a las grandes tiendas donde compraba los suministros. Pero descubrió que a menudo no podían resolver el problema: cuando el instalador de baldosas descubrió que el piso no estaba nivelado, simplemente se fue. Los contratistas generales saben cómo solucionar problemas y coordinarse con una variedad de comerciantes, por lo que un carpintero nivelaría el piso y luego entraría un alicatador.

Trabaje con un diseñador para evitar la fatiga de las decisiones.

No se empantane con las pequeñas elecciones, dice Etienne. Si está muy indeciso, considere obtener la ayuda de un diseñador y solicite que se le presenten solo tres opciones para elegir.

Piense en traer un arquitecto.

Cuando Jennie y su esposo decidieron actualizar la extraña cocina de su condominio en la ciudad de Nueva York, no pudieron averiguar cómo hacer que fluyera hacia las habitaciones adyacentes. Nuestra indecisión se prolongó durante meses, hasta que mi amiga me recomendó un arquitecto que conocía. Pensé que el trabajo sería demasiado pequeño, pero ella dijo que le gusta resolver ese tipo de problema y que la traigan solo para una habitación '. El arquitecto esbozó un plan en unos días.

Asegure al mejor contratista para el trabajo, incluso si se requiere paciencia.

Los arquitectos paisajistas suelen ser empresas de diseño y construcción. Usted paga el plan y luego también paga la construcción y la plantación. Debido a un conflicto de programación, Andrew y el diseñador de mazos de Melissa no pudieron ejecutar la construcción durante algunos meses. En lugar de esperar, la pareja lo resolvió para hacerlo lo antes posible. `` Si hubiéramos contratado a los arquitectos paisajistas cuando nos gustó su plan, podríamos habernos ahorrado muchas molestias, estrés, tensión marital y meses de vida sin escaleras en ninguna de las entradas de nuestra casa '', dice Melissa.

Los materiales especiales requieren una instalación especial.

Cuando Catherine agregó un pequeño baño en suite, de solo 40 pies cuadrados, a su dormitorio principal en Hastings, Nueva York, derrochó en baldosas marroquíes, que venían con instrucciones de instalación muy específicas. 'Mi contratista prometió que sabía cómo trabajar con ellos', recuerda. 'Debería haber sido más insistente, porque él no lo hizo, ni siquiera abrió las instrucciones. Entonces, si realmente miras, puedes ver dónde las baldosas son imperfectas '.

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Cuando se trata de suministros ...

Limite los lugares en los que compra.

Para evitar la sobrecarga de decisiones y ceñirse a su presupuesto, Lindsay solo se permitió buscar accesorios y acabados de marcas a las que había pedido (y le gustaba) antes. Para las luces, eso fue Cedar & Moss, y las baldosas vinieron de TileBar. Su presupuesto ajustado en realidad ayudó a acelerar su toma de decisiones: 'Lo consideré positivo porque automáticamente redujo mis opciones'.

Ver y tocar materiales en persona

No confíe en las imágenes de Internet cuando compre suministros. Solicite muestras o muestras para todo —Desde la tela hasta el suelo y los materiales de jardinería. Melissa pidió la grava incorrecta porque una imagen de granito triturado parecía demasiado grande en línea, por lo que eligió una talla más pequeña. Resultó parecerse a la tierra arenosa, que se convierte en barro cuando llueve.

Derroche en artículos cotidianos de alta visibilidad.

Etienne eligió la opción económica para las encimeras de la cocina, pero lamenta no haber elegido el Corian que tenía en su casa anterior. 'El cuarzo cuesta la mitad, pero eso no explica cómo, todos los días, me gustaría poder cambiarlos'.

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Cuando se trata de su espacio ...

Simulacros de elementos integrados en 3D.

Justo cuando se finalizaba el pedido de su gabinete de cocina, Etienne quería agregar una barra en forma de L. Para mostrarle el poco espacio que tenían para trabajar, y lo incómodo que sería un bar en la habitación, su arquitecto hizo uno con cinta y muebles para que ella pudiera visualizarlo (y vetarlo) por completo.

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Sepa que la plomería del piso de arriba afecta las paredes del piso de abajo.

El nuevo baño de Catherine en el segundo piso no se apilaba directamente sobre el tocador de la planta baja, por lo que su contratista tuvo que colocar líneas delgadas de agua dentro de la pared y una tubería de drenaje más gruesa fuera de la pared. `` Lo hicieron con paneles de yeso, pero es aproximadamente un cuadrado de seis por seis pulgadas que muerde mi cuarto de entrada '', dice. Esté preparado para hacer los ajustes necesarios.

No sea demasiado amigable para los niños.

Tenga en cuenta lo rápido que sus hijos superarán casi todo, dice Etienne. Evite diseñar espacios para los más pequeños: obtenga el taburete de $ 20, no el lavabo bajo del baño que costará $ 500 para reposicionar en un par de años.

Piense fuera de la caja para las puertas.

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La parte favorita de Catherine de la remodelación de su dormitorio es el pequeño vestidor, donde maximizó cada centímetro cúbico con California Closets. Para un efecto más dramático que las puertas de armario típicas, así como un acceso más fácil, eligió cortinas estampadas del piso al techo. 'Parece arte en la pared', dice.

Recuerde: es su espacio, no el del próximo propietario.

Cuando Rory y Jeremy lavaban la ropa en el sótano de techo bajo en su casa de Brooklyn, Nueva York, tenían que mantener la cabeza en ángulos de 90 grados para evitar golpearse la frente con las vigas. El único lugar al que tenía sentido (asequible) trasladar la lavandería era al baño. Y para hacer espacio para una unidad apilada, tendrían que cambiar la única bañera de la casa por una ducha. Todo el mundo dice que una casa necesita al menos una bañera, para la reventa, para compradores potenciales con niños pequeños. Pero lavo la ropa dos veces por semana, y Dios sabe cuándo fue la última vez que alguien se bañó ”, dice Rory. 'Romper las convenciones y renunciar a la bañera fue una obviedad si significaba un fácil acceso a la lavadora y la secadora'.