Primeras impresiones hacer Importancia, especialmente en el sector inmobiliario: se llama atractivo exterior. Es menos probable que los compradores revisen el resto de una casa si el exterior está deteriorado o poco atractivo, o si el decoración del porche esta falto de. Incluso si los interiores son impresionantes, una casa que carece de atractivo exterior se sentirá poco acogedora tanto para los huéspedes como para los compradores potenciales.

Usted reconoce el atractivo exterior cuando lo ve, y definitivamente se da cuenta cuando falta. Sin embargo, a veces es difícil precisar qué es exactamente lo que hace que una casa en particular de la cuadra sea mucho más acogedora que la siguiente. 'No se necesita un gran presupuesto para crear un atractivo exterior excepcional', dice Deb Cohen, que dirige la popular cuenta de Instagram. @thefrontdoorproject.

Lo que necesitas: color y contraste, equilibrio y buen trato a la antigua. 'El contraste dicta lo que nuestro ojo ve primero, como una maceta de flores amarillas contra un ladrillo rojo', explica Paula Monthofer, una agente de bienes raíces en Flagstaff, Arizona. El equilibrio, una cama de jardín cuidadosamente compuesta, jardineras simétricas, afecta nuestras primeras impresiones de manera más sutil. 'El equilibrio y la simetría transmiten estabilidad', dice Monthofer.

Más allá de lo que los huéspedes y vecinos tienen que decir sobre el plantas para el frente de la casa que ha elegido, si está buscando vender su casa, algunos cambios rápidos y económicos en el exterior de su casa podrían ayudarlo a facilitar el proceso, desde poder vender más rápido hasta agregar más valor al precio de venta .

'Ya sea que se esté preparando para vender, o simplemente esté buscando agregar un poco más de dinamismo al exterior de su hogar, aumentar su atractivo exterior puede ser más rápido y fácil de lo que podría esperar, solo tiene que elegir el proyectos ', dice Kerrie Kelly de Laboratorio de diseño de Kerrie Kelly. “Muchos de estos proyectos de solución rápida se pueden realizar en una tarde y sin ayuda profesional. Pero tenga cuidado: es mejor dejar a los expertos cualquier cosa que requiera trabajo eléctrico, cercas o paisajismo importante.

Eche un vistazo a las principales ideas de atractivo exterior, incluidos consejos de profesionales e investigaciones del sitio de bienes raíces Zillow . Estarás listo para presentar tu mejor casa con estos trucos de expertos.

Artículos relacionados

1 Pinta tu puerta principal

Lo primero en su lista de tareas debe ser la puerta de entrada; úsela (con el colores de la puerta de entrada ) para saludar a los posibles compradores. Deje que la puerta de su casa hable con el estilo de su hogar con una nueva capa de pintura, dice Kelly. Un hermoso color en la puerta de entrada puede refrescar completamente su hogar. Puede optar por un clásico probado y verdadero como el negro o el carbón, o elegir un tono atrevido como el rojo brillante o el amarillo.

2 Reemplazar su buzón

Se trata de los detalles, por lo que si parece que su buzón de correo se va a volcar o está oxidado, podría ser el momento de traer uno nuevo.

3 Actualizar hardware

Reemplaza los números de tu calle, dice Christina Salway de 11211 Diseño de interiores . No subestime el impacto de pequeños detalles como cambiar los números de las calles viejas y chapuceras por algo nuevo y moderno. ¡Puede ser transformador y solo toma alrededor de $ 15 y 15 minutos! Lo mismo puede decirse de los herrajes para puertas (pomos y aldabas).

eliminar el olor del anillo de olla instantáneo

4 Dale un ascensor a las puertas de garaje

En muchos vecindarios, las puertas de garaje dominan lo que se ve desde la calle, pero a menudo carecen del detalle o la profundidad del resto de la casa. Una solución que no requiere compromiso (y casi tan poco esfuerzo): hardware decorativo temporal o magnético, como manijas, cerrojos y paneles de ventanas falsas. Estos accesorios agregan interés y permanecen seguros, dice la experta en bricolaje Jenna Shaughnessy, creadora del blog Jenna Kate en casa. (Prueba estos manijas y bisagras magnéticas. )

Las puertas de garaje también se pueden pintar, y alejarse del blanco básico (o peor, blanquecino) puede tener un gran impacto. Pinte el garaje para que coincida con su revestimiento para que se mezcle (puede ayudar a que desaparezca la monstruosidad a veces), u opte por el mismo tono de contraste que la puerta de entrada. Este puede ser un proyecto de fin de semana si usa una pintura semibrillante para exteriores de secado rápido, como Pintura para puertas y molduras Sherwin-Williams SnapDry. Algunos acabados de puertas pueden requerir primero una capa de imprimación; pregunte en la tienda si no está seguro. Guarde este proyecto para un clima templado y seco, no húmedo ni lluvioso, para que la pintura se seque correctamente.

5 Agregar plantas en macetas

Las plantas pueden dar un poco de vida a un espacio y hacer que parezca habitado y bien cuidado. Las alturas variables de plantas anuales o perennes agrupadas a ambos lados de la pasarela pueden hacer una gran declaración para su atractivo exterior, dice Thee.

6 Hacer una limpieza a fondo

Una sesión de limpieza de maratón también puede hacer maravillas por su atractivo exterior. Lave a presión o lave con manguera el exterior, el camino de entrada y la acera, dice Leslie Ebersole, agente de bienes raíces de Baird y Warner en la región de Fox Valley en Illinois.

7 Renueve sus muebles de exterior

Cualquier mueble de exterior que sea viejo y necesite reparación debe desecharse o actualizarse. Pruebe con una capa rápida de pintura en aerosol en los bancos del porche delantero o en los asientos al aire libre para refrescarlo, dice Thee.

¿Cómo desactivo las publicaciones sugeridas en Facebook?

8 Ilumina el camino del frente

No confíe en una lámpara de poste única o un reflector montado en el garaje. Un camino despejado hacia la puerta de entrada agrega calidez y brinda seguridad, dice Gena Kirk, vicepresidente de diseño de la empresa de desarrollo. KB Inicio. En lugar de flanquear el camino al estilo de una pasarela, coloque focos de energía solar en las camas del jardín y apúntelos a lo largo de la pasarela.

9 Actualizar los accesorios del porche

Esto puede mejorar instantáneamente el aspecto de su hogar, tanto de día como de noche. Las luces exteriores merecen una pequeña inversión adicional, ya que reciben un poco de abuso de los elementos, señala Cohen. Los accesorios y el hardware de bajo costo pueden mostrar desgaste más rápidamente y deben reemplazarse mucho antes. Elija accesorios de latón o cobre, que suelen ser más resistentes a la corrosión que los de aluminio; Forja de Hubbardton y Rejuvenecimiento ofrecemos púas resistentes en las que confían arquitectos y diseñadores.

10 Partes iluminadas del patio o la casa

Piense en un árbol de muestra, el porche delantero o una ordenada hilera de arbustos. Incline un foco o una luz de bala hacia el dosel de un árbol para agregar profundidad a su esquema de iluminación.

11 Prueba el pluriempleo

Esto es lo opuesto a la iluminación ascendente, dice Blythe Yost, cofundadora y diseñadora principal de Tilly, una empresa de diseño de paisajes en línea. Coloque los accesorios en los árboles para que brillen en el camino y el césped para obtener un brillo suave y natural.

12 Trae nueva corteza

El mantillo no solo da color y contraste a las camas, también ayuda a prevenir la propagación de malezas y mantiene la tierra húmeda. Evite los mantillos teñidos, que pueden contener contaminantes, y opte por materiales simples nativos de su región, como corteza de árbol o astillas de madera en el noreste o cáscaras trituradas en Florida. Coloque unas dos pulgadas de mantillo fresco en sus camas cada primavera; se descompondrá durante todo el año y proporcionará un fertilizante orgánico vital para sus plantas, dice Yost.

13 Arregle sus arbustos

En cuanto a la poda, si sus arbustos se ven de piernas largas o muestran más ramas que vegetación, es probable que necesiten un poco más de poda. Quieres traer luz y aire a la planta para que crezca tanto en el interior como en el exterior, dice Yost. Esto lo hará más denso y lleno. Es mejor podar manualmente, usando herramientas muy afiladas; Las podadoras motorizadas simplemente rozan la superficie, lo que puede ocasionar una obstrucción de la luz y una mala circulación del aire.

Por supuesto, no todos los arbustos de su jardín deben podarse. Las plantas de seto populares, como el boj, el acebo, el taxus, el ligustro y el laurel cereza, se vuelven exuberantes y limpias con una poda regular, pero otras favoritas, como enebros, abetos y cedros, generalmente no responden bien a ellas. Hable con un experto en su vivero o haga una búsqueda rápida en Internet para averiguar cuánto mantenimiento requieren sus plantas.

14 Equilibrar las camas del jardín

Los jardines más bonitos están llenos de capas. Lo ideal es encontrar una mezcla de plantas de hoja perenne y de hoja caduca de diferentes alturas y texturas. Ponga el más alto atrás y el más bajo al frente. Considere plantas con un impacto vibrante, flores duraderas o follaje interesante, dice Missy Henriksen del Asociación Nacional de Profesionales del Paisaje.