A principios del mes pasado, amigos dueños de casa y yo, un inquilino, ambos teníamos goteras en nuestras salas de estar debido al peso de la nieve en nuestros respectivos techos. Pero solo uno de nosotros entró en pánico. Mis amigos pasaron el día estresados, tratando desesperadamente de localizar techadores que se ajustaran a su presupuesto y que pudieran solucionar el problema de manera oportuna. Mientras tanto, mi esposo y yo pasamos el día viendo La película de Lego con nuestros hijos. Eso se debe a que todo lo que teníamos que hacer para solucionar el problema era llamar al mantenimiento, mover uno o dos baldes y simplemente esperar a que llegara el personal de reparación. Esa es la belleza del alquiler: la paz.

Incluso al considerar esa información, mis proclamas a los demás sobre que nunca quiero ser dueño de una casa se encuentran habitualmente con la misma respuesta: incredulidad, seguida de un monólogo sobre el sueño americano (el que supuestamente me estoy perdiendo). Las peores respuestas también incluyen declaraciones sobre mi supuesta irresponsabilidad financiera, ya que me salto la sólida oportunidad de inversión que es la propiedad de una vivienda.

Pero no creo que me esté perdiendo nada. De hecho, solo estoy ganando. He aquí por qué.

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Me sale más barato alquilar.

Una de las defensas más comunes a favor de la propiedad de vivienda son los ahorros, y lo entiendo. En muchas situaciones, la hipoteca es más barata que los pagos mensuales de alquiler. Para ser justos, conozco a muchos propietarios que pagan mucho menos de los $ 1,000 + que pago por mes para alquilar mi condominio. Sin embargo, lo que la gente de 'pero es más barato' rara vez menciona son los impuestos a la propiedad, el seguro de propietarios de viviendas, el aumento de los gastos de servicios públicos y el mantenimiento que fácilmente puede arrojar $ 1,000 adicionales por mes además del pago de la hipoteca 'pero es más barato'.

Y no termina ahí. He visto suficiente Hermanos de la propiedad, Ámalo o enliste, Buscadores de casas, y Fijador superior saber que la propiedad de una vivienda no es tanto una inversión como un gasto. Está lejos de ser una compra única y ciertamente requiere más que el pago mensual de la hipoteca. Debido a que es probable que eventualmente desee cambiar algo cuando sea propietario de una casa, debe considerar el gasto futuro de las renovaciones, que pueden oscilar entre $ 20,000 y $ 76,000 dependiendo de lo que esté renovando. según realtor.com. Además, los estadounidenses gastan casi $ 10,000 por año en el mantenimiento del hogar, según un estudio de 2019. Muchos de esos gastos terminan siendo arreglos de emergencia o no planificados, lo que hace que sea más difícil presupuestar con precisión los gastos mensuales.

Además de ahorrar dinero como inquilino, simplemente me encanta la paz que me brinda. No pierdo el sueño preocupándome por los gastos inesperados de la casa que puedan surgir y si puedo solucionarlos y seguir cumpliendo con mi presupuesto. Alquilar, para mí, proporciona un tipo diferente de libertad financiera que la propiedad de una vivienda no me puede dar.

No siempre es la mejor inversión.

La propiedad de la vivienda a menudo se promociona como la inversión más segura puedes hacer. Sin embargo, puede que no sea la mejor o la más inteligente inversión. Según Zillow, el rendimiento promedio de esa inversión es solo de aproximadamente el 8 por ciento, y eso es después de que viva en la casa durante siete a 12 años. Dados los costos de cierre, el seguro, etc., es probable que ni siquiera se recupere de su inversión hasta que viva allí durante aproximadamente dos o tres años.

Si bien no anticipo dejar mi vecindario en el corto plazo, pueden pasar muchas cosas con una familia en unos pocos años. Me gusta saber que tengo la libertad de moverme libremente sin tener que preocuparme por maximizar mi inversión. Además, desde mi punto de vista, cuando una casa es su residencia principal y está creando recuerdos allí, no es tanto una inversión lógica como una compra emocional, una que puede sesgar fácilmente sus decisiones sobre compras relacionadas con la vivienda.

Y, por supuesto, esa casa no cumple realmente su promesa de 'inversión' hasta que usted la vende y obtiene ganancias. Hasta entonces, ser propietario de una casa es solo un gasto que puede afectar negativamente a su Relación deuda-ingresos.

El alquiler invita a la sencillez.

Desde donde estoy parado, la libertad y las opciones ilimitadas de ser propietario de una vivienda a menudo conducen a estilo de vida arrastrado - renovaciones, gastos en muebles y, en general, una forma de vida más lujosa que la que me permite alcanzar mis objetivos personales de mantener las cosas lo más ligeras y sencillas posible. Si bien me encanta decorar mi hogar, es mucho más fácil de administrar cuando solo tengo que concentrarme en un área pequeña y definida. Además, saber que este espacio no es 'mío' para llenar con cosas innecesarias mantiene mis juergas de compras improvisadas en HomeGoods dentro de un rango razonable.

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Además, la incapacidad de derribar paredes en el primer momento en que algo desagradable me llama la atención me obliga a encontrar alegría en lo que tengo en lugar de pasar mi tiempo obsesionada con las pequeñas imperfecciones de la casa. Para mí, vivir en un alquiler con opciones limitadas libera un valioso espacio mental que está mucho mejor asignado a todas las otras facetas importantes de mi vida, no a las citas y los gastos relacionados con el hogar. Alquilar me facilita mucho vivir en paz.

Hay otras formas de generar riqueza.

La importancia de construyendo riqueza , especialmente para mí como Mujer de color , no se me escapa. Pero ser propietario de una casa no es el fin de todo, es todo para crear una patrimonio neto personal . La propiedad de la vivienda ha sido durante mucho tiempo una de las formas clave de adquirir riqueza generacional. Sin embargo, las líneas rojas, las desigualdades salariales y otros problemas de accesibilidad hacen ser propietario de una vivienda es especialmente difícil para las personas de color . Por eso hago todo lo posible no solo para invertir (fuera del mercado inmobiliario) sino también para diversificar mi cartera —Para asegurarme de que mi familia no se esté perdiendo los beneficios que se podrían haber obtenido con la propiedad de una vivienda. Las pólizas de seguro de vida, ETF, IRA, 401 (k) y más son lo que estoy usando para invertir y crear riqueza generacional.

Aunque la propiedad de una vivienda no es para mí, reconozco la cantidad de libertad, los posibles beneficios fiscales e incluso el orgullo que puede brindar. La capacidad de comprar una casa puede ser una gran parte de la historia de éxito de una persona si la elige. Pero con cada éxito que se logra, surgen nuevas responsabilidades, y para mí, la responsabilidad de ser propietario de una vivienda es algo que no quiero. Simplemente crearía nuevas cargas y afectaría mi capacidad para vivir en paz. ¿Y si algo me cuesta la tranquilidad? Entonces es demasiado caro.

Saltarme la propiedad de vivienda no me está privando del gran sueño americano; me está ayudando a suscribirme a mi propia versión mientras invierto en mi futuro como mejor me parezca.