La pasos para comprar una casa pueden ser muchos, pero si está dispuesto a esforzarse, el resultado final: ¡ser dueño de una propiedad! ¡Pinta donde y cuando quieras! Ganador capital de la vivienda! -vale la pena. Sin embargo, tener el deseo de comprar una casa y estar realmente listo para hacerlo son dos cosas diferentes. Muchas personas querer comprar una casa, pero comprar una casa requiere cierta preparación financiera, y sin esa preparación, el proceso puede ser más largo, más difícil o incluso imposible.

Para distinguir entre querer comprar una casa y estar realmente listo para hacerlo, recurrimos a Shelby McDaniels, directora ejecutiva de préstamos corporativos para viviendas en JPMorgan Chase. McDaniels & apos; Los consejos pueden ayudarlo a decidir si ahora es el momento de comprar una casa, o si es mejor renovar su contrato de arrendamiento y alquilar por otro año.

Si cree que le gustaría comprar una casa algún día en el futuro cercano, trabajar con estos letreros puede ayudarlo a prepararse; Si ya tiene sus finanzas en orden pero ha estado esperando para dar el salto, puede ser el momento de considerar cuándo será el momento adecuado, especialmente con muchos mercados de la vivienda a toda marcha en este momento.

Si puede cumplir con todos estos requisitos, comience a investigar precio inicial y el valor de las viviendas en su área, porque está listo para hacer un pago inicial de una casa: La propiedad de la vivienda está en su futuro.

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1 Tienes dinero para el pago inicial

Averiguar cómo pagar el anticipo es una de las principales barreras para comprar una casa. La sabiduría convencional dice que el pago inicial debe ser de al menos el 20 por ciento del precio de una casa, que puede ser decenas de miles de dólares, dependiendo de cuánto cuesten las casas en su área. Sin embargo, ese no es siempre el caso, dice McDaniels.

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'Algunos préstamos hipotecarios pueden requerir un pago inicial mucho menor (entre el tres y el cinco por ciento), y el promedio de la industria suele estar entre el seis y el ocho por ciento', dice. Por lo tanto, es posible que el pago inicial no tenga que ser tan grande como pensaba, pero un pago inicial mayor puede significar mejores términos hipotecarios y facilitar la Pague su hipoteca antes de tiempo.

2 Tu puntaje crediticio es bueno

'Su puntaje de crédito ayuda a determinar la tasa de interés y otros costos que paga por un préstamo hipotecario', dice McDaniels.

Un puntaje de crédito más alto, esencialmente cualquier valor de 700 o más, se considera excelente y puede ayudarlo a obtener una tasa de interés más baja, lo que en última instancia le permite ahorrar dinero en el costo de su hogar. Si aún no conoce su puntaje crediticio, puede encontrarlo fácilmente en línea con herramientas de monitoreo; algunos incluso ofrecen consejos y ayuda para mejorar su puntaje crediticio. Algunos bancos también ofrecen seguimiento de puntaje crediticio gratuito.

Para empezar, dirígete a annualcreditreport.com, un sitio autorizado por el gobierno federal que le permite verificar sus informes crediticios de forma gratuita cada año. No le mostrará su puntaje crediticio, pero lo ayudará a verificar si hay deudas que reduzcan su puntaje en su informe crediticio; Si ve alguna señal de alerta o actividad sospechosa, querrá abordarlos antes de intentar comprar una casa.

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3 Tienes dinero extra para los gastos de cierre

Como si un pago inicial considerable no fuera suficiente, se espera que pague los costos de cierre, que cubren tasaciones, inspecciones y más, cuando firme en la línea de puntos para su casa. Si está considerando comprar una casa, asegúrese de tener suficiente para el pago inicial, más un poco para los costos de cierre y otros gastos obligatorios que vienen con la compra de una casa, como impuestos, seguro de propietario y más. (Su prestamista puede ayudar a esbozar algunos de estos). También desea tener una fondo de emergencia, por si acaso, así que guarde esos centavos.

'Si bien no hay forma de que un comprador evite por completo el pago de estas tarifas, hay formas en que los propietarios pueden ahorrar en ellas', dice McDaniels. 'Algunos bancos ofrecen ayuda con sus costos de cierre a los compradores si utilizan el banco para financiar su compra'.

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4 Puede obtener un préstamo favorable

Las distintas opciones de hipotecas tendrán diferentes términos de préstamo, tipos de tasas de interés y tipos de préstamos. Asegúrese de comprender las opciones disponibles para usted, ya que determinan cuánto pagará en intereses (y el monto de sus pagos mensuales) durante los próximos años. Estudie las tasas hipotecarias fijas y ajustables y podrá trabajar con posibles prestamistas para encontrar la mejor opción posible con la confianza de que sabe de lo que está hablando.

A veces, los factores del mercado global o nacional significan que no es un buen mercado inmobiliario para comprar una casa; por ejemplo, en este momento, las tasas de interés son bajas, pero los precios de las viviendas se están disparando.

Si puede esperar a que el mercado se enfríe, es posible que esté mejor a largo plazo. Si tiene un prestamista en el que confía y con el que puede trabajar, y las tasas de interés son bajas (lo que significa que pagará menos durante la vigencia del préstamo), tiene una buena opción hipotecaria: es hora de comenzar a comprar una casa.